项目概况

　　鹤山市全域土地综合整治及运营项目的潜在供应商应在广东伟信工程项目管理有限公司获取采购文件，并于2025年5月8日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

　　一、项目基本情况

　　（一）项目编号：WXCG2025010

　　（二）项目名称：鹤山市全域土地综合整治及运营项目

　　（三）采购方式：竞争性磋商

　　（四）采购预算：鹤山市全域土地综合整治及运营项目收益的55%（含）

　　（五）采购需求：本项目预计社会资本投资总额：约 150 亿元，服务内容包括：

　　1.农用地整理项目

　　通过统筹推进土地综合整治、耕地垦造和功能恢复、高标准农田建设和提质改造等工程，促进优质农田布局优化，破解耕地空间碎片化、利用低效化等问题，推动“多田套合”，主要包括以下2类项目：

　　(1)耕地集中整治区补充耕地项目

　　①预计补充耕地项目规模：约 5 万亩（以各单体项目最终立项批复的可实施面积为准）。

　　②补充耕地项目包括：

　　A.适宜恢复为优质耕地的园地、非林业部门管理的林地、草地等其他农用地以及未利用地、低效闲置建设用地等均可作为补充耕地来源；

　　B.未利用地开发要坚持生态优先、以水定地、稳妥有序的原则，一般应控制在耕地集中整治区内实施；

　　C.各类主体按照高标准农田标准将非耕地垦造、恢复为耕地，符合质量等规定的均可作为补充耕地来源。

　　③由供应商负责补充耕地项目的投资、确址勘测、土壤/水质检测、勘察、设计、施工、采购，以及后期不低于6年的种植、管护等工作；

　　④单体项目的预计实施周期：七年，其中：

　　A.施工期：原则上不超过一年（自补充耕地项目的单体项目取得施工进场的正式批文之日起开始计算）；

　　B.种植、管护期：自补充耕地项目的单体项目竣工验收之日起，延续不低于六年的种植、管护期。

　　(2)低效农用地提质改造项目

　　①预计低效农用地提质改造项目规模：约 2 万亩（暂定）。

　　②针对鹤山市范围内部分现有闲置、零散、低效和不宜耕作的耕地，进行连片整治和提质改造，并因地制宜开展农田水利设施、机耕路等基础设施建设工作（根据低效农用地现状确认单体项目的建设内容）；

　　③由供应商负责低效农用地提质改造项目的投资、土壤/水质检测、勘察、设计、施工、采购，以及后期不低于3年的种植、管护等工作（根据农地承包经营人的最终意愿确定）。

　　2.建设用地整理项目，包括：

　　(1)预计建设用地拆旧复垦项目规模：约 1 万亩（暂定，以各单体项目最终立项批复的可实施面积为准）；

　　(2)充分尊重农民意愿，依法稳慎推进搬迁撤并类村庄和零星农村居民点聚集。依据国土空间规划对废弃、闲置、空闲的存量建设用地采取整治措施使其达到农用地利用状态；

　　(3)由供应商负责项目的投资、确址勘察、土壤/水质检测、测绘、规划设计、施工（拆旧复垦区及安置区）、采购，以及后期不低于6年的种植、管护等工作。

　　3.生态保护修复等其他项目

　　(1)生态保护修复项目。包括工矿用地修复、人居环境治理、森林公园建设、流域治理、自然保护地生态保护修复等项目；

　　(2)生态农业产业示范区项目。在鹤山市范围内选址建设“生态农业产业示范区项目”，打造种植、养殖、农产品深加工、农业文旅、研学等一体化高标准农业产业示范区，并因地制宜建设连栋温室和植物工厂、农产品精深加工、农业观光、农业科研中心等农业二产、三产相关产业项目；

　　(3)耕地恢复、查荒灭荒、高标准农田建设等其他农地整治项目，按地方财政核定的定额开展相关工作；

　　(4)上述具体合作内容，待鹤山市全域土地综合整治的整体实施方案报批确认后，由双方依据项目清单另行协商确定。

　　（六）服务期限：详见采购需求。

　　（七）本项目不接受联合体磋商。

　　二、申请人的资格要求：

　　（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　（二）本项目的特定资格要求：

　　1.供应商应当是具有合法经营资格的法人或其他组织，能独立承担民事责任，且具有良好的信誉；

　　2.供应商应当具有农业技术生产经营企业相关资质；

　　3.供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于提交响应文件截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；

　　4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的磋商活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的磋商活动。

　　三、获取采购文件

　　（一）时间：2025年4月23日至2025年4月 29日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8:00至12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）

　　（二）地点：广东伟信工程项目管理有限公司三楼（鹤山市沙坪街道新城路612号）

　　（三）售价：/元。

　　四、响应文件提交

　　截止时间：2025年5月8日09时30分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日。

　　地点：鹤山市沙坪街道人民路35号二楼开标室（江门市公共资源交易中心鹤山分中心）。

　　五、开启响应文件时间和地点

　　（一）时间：2025年5月8日09时30分（北京时间）。

　　（二）地点：鹤山市沙坪街道人民路35号二楼开标室（江门市公共资源交易中心鹤山分中心）。

　　六、公告期限、发布公告的媒介：

　　（一）公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

　　（二）发布公告的媒介：鹤山市人民政府官网( https://www.heshan.gov.cn/)，中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)

　　七、其他补充事宜

　　1.接收响应文件时间：2025年5月8日09时00分至2025年5月8日09时30分（北京时间）。

　　2.落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2020〕46号）、《申博sunbet官网_沙巴博彩公司推荐政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《申博sunbet官网_沙巴博彩公司推荐促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《申博sunbet官网_沙巴博彩公司推荐运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2019〕27号）。

　　3.组织踏勘现场时间及地点：不组织。

　　八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名 称：鹤山市金穗投资开发有限公司

　　地址：鹤山市沙坪文华路102号（一楼）

　　联系方式： 0750-8886465

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：广东伟信工程项目管理有限公司

　　地　址：鹤山市沙坪街道新城路612号

　　联系方式：0750-8810930

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：欧阳先生

　　电　话：0750-8810930